Фонд капитального ремонта

Своевременный капитальный ремонт многоквартирного дома (МКД) - это уверенность собственника в том, что его жильё будет теплым, комфортным и безопасным и будет служить ему верой и правдой долгие годы. Если раньше вся забота о состоянии многоквартирных домов лежала на государстве, то теперь это обязанность собственника. Известно, что капремонт - дело очень затратное. И где на него взять деньги? В соответствии с 271-ФЗ от 25 декабря 2012 года (ред. от 29.06.2015) «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» формируется фонд капремонта, в который собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы. Жилищным кодексом РФ предусмотрено два способа формирования фонда капремонта: 1. Централизованная система накопления - на счёт регионального оператора. 2. Индивидуальная система накопления взносов на капитальный ремонт на специальном счёте для конкретного МКД. Решение о методе накопления средств принимают собственники жилья на общем собрании. В первом случае собственники никак не влияют на сроки и объёмы ремонта. Перспективы капитального ремонта не ясны, накопленные средства будут расходоваться региональным оператором по своему усмотрению. При возникновении необходимости капитального ремонта жителям придется ждать решения оператора. И не понятно, когда и в каком объёме будут выделены деньги на ремонт. Например, сломался лифт и ему требуется дорогостоящий ремонт. Придётся подниматься на свой этаж пешком, пока региональный опреатор не выделит по вашей заявке деньги! Опять очередь и не ясные перспективы? Этого можно избежать при системе накопления взносов на специальном счёте. Чтобы исключить риски нецелевого расходования либо потерю средств, банками, где открыт такой счёт, предусмотрены надёжные механизмы защиты. Жители сами определяют сроки и объёмы ремонта. В свою очередь, управляющая компания по результатам проверок жизненно важных систем и конструкций МКД обязана информировать жителей о необходимости проведения такого ремонта. Таким образом жильцы будут сами устанавливать, когда проводить работы: собственники смогут сделать это раньше, чем запланировано региональной программой, если в том есть необходимость. Это поможет защитить дома от износа, а также уменьшить риски поломок и аварийности. Это актуально, например, если дом находится в хорошем состоянии, до плановых работ остается больше 15 - 20 лет. Например, жители МКД по ул. Заречная, 35 уже приняли решение аккумулировать средства капремонта на своём спецсчёте. Опрос жителей других многокваритрных домов, управляемых нашей организацией, показывает большую заинтересованность в именно таком варианте накопления на капитальный ремонт. Всё о программе капитального ремонта можно узнать на сайте реформы ЖКХ.